Voornemen Voornemen tot het vestigen van een zakelijk recht van opstal Meppelerweg ong. te Meppel (nabij Legakker 30)

Als gevolg van een sterke toename van (nieuwbouw)woningen in de woonwijk Nieuwveense Landen te Meppel, had/heeft KPN B.V. het voornemen om een vrijstaande (telecom)mast bij deze woonwijk te plaatsen. Dit met als doel de dekking van het mobiele netwerk te garanderen.

Publicatie voornemen

In deze uitbreidingswijk worden optimaal geïsoleerde woningen gerealiseerd. Nadeel hiervan is dat het signaal van de elders geplaatste installaties dusdanig hinder ondervindt dat KPN B.V. de bewoners momenteel geen goed (mobiele) netwerksignaal binnenshuis kan garanderen. Iets wat de inwoner tegenwoordig wel verwacht.
KPN B.V. heeft meerdere opties c.q. alternatieven voor het plaatsen van een vrijstaande (telecom)mast in deze woonwijk bekeken. Zoals het plaatsen van een mast op een daklocatie. Het plaatsen van een vrijstaande mast is echter als enige optie overgebleven. 
De gemeente Meppel was daarom van plan om een perceel gemeentegrond aan te wijzen voor het vestigen van een zakelijk recht van opstal ten behoeve van KPN B.V., ter exploitatie van een vrijstaande (telecom)mast. Dit voornemen is gepubliceerd geweest van 13 februari 2025 tot en met 4 maart 2025. 

Begin 2025 is Althio B.V. ontstaan uit een fusie van NOVEC en een afsplitsing van KPN B.V.. Althio B.V. beheert en exploiteert telecommasten, daklocaties en hoogspanningsmasten verspreid over heel Nederland. KPN, als 51% aandeelhouder, consolideert Althio B.V. volledig vanaf de sluitingsdatum van de transactie.

Door deze fusie dienen nieuwe overeenkomsten dan ook op naam van Althio B.V. te komen. De gemeente Meppel is daarom van plan om een perceel gemeentegrond aan te wijzen voor het vestigen van een zakelijk recht van opstal ten behoeve van Althio B.V. in plaats van KPN B.V., ter exploitatie van een vrijstaande (telecom)mast. Dit voornemen behoort (opnieuw) te worden gepubliceerd. De gemeente Meppel geeft door middel van deze publicatie hieraan uitvoering.

Objectinformatie

Een perceel grond gelegen tussen de Nieuwe Meppelerweg en de Meppelerweg te Meppel, kadastraal bekend: gemeente Nijeveen, sectie G, nummer 358 gedeeltelijk en nummer 144 gedeeltelijk, met een oppervlakte van circa 100 m².

Zakelijk recht van opstal met Althio B.V. als enige gegadigde

De gemeente is van mening dat Althio B.V. de enige gegadigde is voor deze voorgenomen vestiging van een zakelijk recht van opstal, aangezien alleen KPN B.V. dit verzoek heeft ingediend en Althio B.V. als het ware in de plaats treedt van KPN B.V.. 
Vanuit het publieke belang, vindt de gemeente een goed dekkend telecomnetwerk wenselijk. Om te kunnen faciliteren in een dekkend telecomnetwerk, zijn telecommasten nodig als opstelpunt. Het opstelpunt aan de Meppelerweg wordt via medegebruik (sitesharing) ter beschikking gesteld aan de in Nederland aanwezige overige telecomproviders. Dit voorkomt dat er meerdere telecommasten dichtbij elkaar komen te staan. Een selectieprocedure is om deze reden niet aan de orde. Althio B.V. draagt vervolgens zorg voor de aanleg, het onderhoud, het beheer en de veiligheid van de (telecom)mast. 

Vervaltermijn

Bent u van mening dat u ook in de gelegenheid moet worden gesteld de telecommast te realiseren en u daarom als gegadigde kan worden aangemerkt voor het vestigen van een zakelijk recht van opstal op de grond, dan dient u dit uiterlijk binnen 20 kalenderdagen na datum van deze publicatie (uiterlijk 19 mei 2025) kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan de gemeente Meppel.

U kunt dat kenbaar maken via e-mail: postbus@meppel.nl of door het schrijven van een brief aan gemeente Meppel, Postbus 501, 7940 AM Meppel, onder vermelding van ‘Reactie op voorgenomen vestiging recht van opstal Meppelerweg ong. te Meppel’.
Na afloop van voornoemde termijn ontvangt u schriftelijk bericht of de ontvangen reactie(’s)  aanleiding geeft/geven om af te wijken van het voornemen en over het vervolgtraject.
Als de gemeente Meppel binnen de gestelde termijn (uiterlijk 19 mei 2025) geen bericht met uw bedenkingen tegen de voorgenomen vestiging van een recht van opstal op deze grond heeft ontvangen, vervalt het recht om tegen het bovenomschreven voornemen in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot vernietiging, schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, in ieder geval zijn uw rechten daarop uitgewerkt. 

De gemeente Meppel en Althio B.V. zouden namelijk onredelijk worden benadeeld als pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen.
Met deze publicatie geeft de gemeente Meppel uitvoering aan het zogenaamde Didam-arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).B