Voornemen tot het vestigen van een zakelijk recht van opstal in de woonwijk Nieuwveense Landen te Meppel, ten behoeve van Vitens N.V.

Vitens N.V. heeft het voornemen om tracés voor waterleidingen aan te leggen in de woonwijk Nieuwveense Landen, ten gunste van CPO Duurzaam Bouwen. De gemeente Meppel is daarom van plan om een tweetal percelen gemeentegrond aan te wijzen voor het vestigen van zakelijke rechten van opstal ten behoeve van Vitens N.V.. De betrokken percelen zijn nu nog in eigendom van de gemeente Meppel, maar worden te zijner tijd overgedragen aan de CPO-groep. 

Objectinformatie

1. Een perceel grond gelegen in de woonwijk Nieuwveense Landen te Meppel, kadastraal bekend als: gemeente Meppel, sectie I, nummer 1737, gedeeltelijk, het volledige perceel heeft een grootte van 15 hectare, 44 are en 81 centiare;
2. Een perceel grond gelegen in de woonwijk Nieuwveense Landen te Meppel, kadastraal bekend als: gemeente Meppel, sectie I, nummer 1727, gedeeltelijk, het volledige perceel heeft een grootte van 5 hectare 61 are 5 centiare.

Zakelijk recht van opstal met Vitens N.V. als enige gegadigde

De gemeente is van mening dat Vitens N.V. de enige gegadigde is voor deze voorgenomen vestiging van een zakelijk recht van opstal. Vitens N.V. is het grootste drinkwaterbedrijf van Nederland en houdt zich bezig met het winnen, zuiveren en leveren van drinkwater aan huishoudens. Om de nieuw te bouwen woningen te voorzien van drinkwater heeft Vitens N.V. de beschikking nodig over deze percelen grond. Daarbij is rekening gehouden met de reeds bestaande kabels en leidingen. Een opstalrecht is een zakelijk recht dat, in dit geval Vitens N.V., het recht geeft om gebouwen, werken of beplanting op, boven of onder andermans grond in eigendom te hebben, zonder zelf eigenaar te worden van de grond.

Vervaltermijn

Bent u van mening dat u ook in de gelegenheid moet worden gesteld om tracés voor waterleidingen aan te leggen en u daarom als gegadigde kan worden aangemerkt voor het vestigen van een zakelijk recht van opstal op de grond, dan dient u dit uiterlijk binnen 20 kalenderdagen na datum van deze publicatie kenbaar te maken. U kunt dat digitaal kenbaar maken via ons contactformulier of schriftelijk per brief. Bekijk onze contactgegevens  Gebruik bij uw correspondentie de vermelding: ‘Reactie op voorgenomen vestiging recht van opstal in de woonwijk Nieuwveense Landen, ten behoeve van Vitens N.V.. Wij moeten dit bericht uiterlijk 14 augustus 2025 ontvangen hebben.

Na afloop van voornoemde termijn ontvangt u schriftelijk bericht of de ontvangen reacties aanleiding geven om af te wijken van het voornemen en over het vervolgtraject.

Indien de gemeente binnen de gestelde termijn geen bericht met uw bedenkingen tegen de voorgenomen vestiging van een zakelijk recht van opstal heeft ontvangen, vervalt het recht om tegen het bovenomschreven voornemen tot vestiging van een zakelijk recht van opstal in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot vernietiging, schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, in ieder geval zijn uw rechten daarop uitgewerkt. De gemeente Meppel en Vitens N.V. zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen, respectievelijk het aangaan van de overeenkomst, zou worden opgekomen.

Tegen de voorgenomen vestiging van een zakelijk recht van opstal kan geen zienswijze of bezwaar worden ingediend dan wel beroep worden ingesteld in de zin van de Algemene wet bestuursrecht.

Met deze publicatie geeft de gemeente Meppel uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021, ECLI:NL:HR:2021:1778 (Didam-arrest).